Che cos’è la plusvalenza immobiliare

La plusvalenza immobiliare di fatto è la differenza positiva tra il prezzo di acquisto dell’immobile e la sua successiva vendita. Facciamo un esempio per chiarire il concetto: se acquisti all’asta o sul mercato tradizionale un immobile da 100 mila euro e dopo qualche anno decidi di venderlo a 150mila euro si genera una plusvalenza immobiliare di 50mila euro. Su questo importo poi andrà applicata la tassazione se l’immobile viene venduto prima dei 5 anni.

Quando non deve essere pagata la plusvalenza immobiliare

Devi, quindi, pagare la plusvalenza immobiliare se vendi l’immobile prima che siano trascorsi 5 anni dall’acquisto. Dovrai, inoltre, pagare la tassazione in caso di successione o di donazione.

Non devi pagarla, invece, se:

  • hai ereditato l’immobile
  • se hai abitato nella casa per più della metà del tempo trascorso tra quando l’hai acquistata e quando l’hai venduta
  • se cedi gratuitamente il bene immobile

E tu hai già trovato la tua casa dei sogni? Se sei alla ricerca di un immobile da acquistare e vuoi risparmiare, valuta di comprarlo all’asta.